20 viviendas, locales y sótano aparcamiento en Pza Fuente Dorada de Valladolid

    EDIFICIO

  • OBRA Y DOCUMENTACIÓN

OBRA: 20 viviendas ,locales y sótano aparcamiento en Pza Fuente Dorada de Valladolid

ENCARGO: Acera de San Francisco S.A.

AUTORES DEL PROYECTO: Luís Arranz Algueró

Javier Salvador Pelay

Javier López de Uribe

DIRECTORES DE LA OBRA: Luís Arranz Algueró

Javier Salvador Pelay

APAREJADOR: Mariano Torio

FECHA DE PROYECTO: 1998

PERIODO DE EJECUCION: 1999-2002

SUPERFICIE: 5.213m2

EMPRESA CONSTRUCTORA: NECSO S.A.

En lo masmas céntrico de Valladolid proyectamosuna promoción de viviendas de alto standing en unafinca que con fachada a la plaza de Fuente Dorada llega hasta la calle de Cantarranas, para esto había que rehabilitar tres edificios históricos ; Dos edificios residenciales sobre la Pza de Fuente Dorada uno del siglo XVII y otro del siglo XIX, que respondían a una construcción popular de armadura de madera sobre los soportales que constituyen después de la Pza Mayor quizás la imagen mas característica del Valladolid tradicional .Los bajos y entreplanta del edificio del XIX estaban ocupados por los tradicionales almacenes Fuente Dorada, que ocupaban la totalidad del solar llegando hasta la calle posterior de Cantarranas.

Sobre la calle Cantarranas un edificio de ladrillo prensado de finales del XIX había albergado un famoso local denominado Alaska a este edificio se nos permitió recrecerlo con una planta

Obra muy compleja pues a las dificultades de trabajar en edificios antiguos entre medianeríasse añadía que el subsuelo en que debíamos construir dos sótanos paracumplir la ordenanza de garajeshabía discurrido el antiguo cauce del Río Esgueva (obsérvese la toponimia Cantarranas ) con todo lo que supone de complicación geotécnica.

Nos planteamos la promoción en torno a un espacio privado que la cohesionara y le diera intimidad e independencia respecto al entorno y para sudiseño empleamos el ladrillo prensado del edificio a ampliar en la calleCantarranas, creando un sistema de arcadas que lo aisla de la calle.

Durante la ejecución el mal estado de los edificios sobre Fuente Dorada hizo necesaria su demolición y su reposición idéntica, y la obra fue un largo proceso en que hubo que dar solución a múltiples imprevistos, el mas grave fue el vueloacumulativo de uno de los edificios lindantes a lo largo de toda la medianeria cuya ultima plantapenetraba casi 1,5 mts. en nuestro terreno así hubo que realizar un nuevo proyecto que permitiera absorber las carencias de espacio aparecidas.

Esta obra tiene mucho del largo camino hacia Itaca que ha sido largo y como Ulises valoramos el resultado porquehemos sufrido sus dificultades espor esto por lo que no he dudado en seleccionarlapara esta presentación